房託股穩陣收息之選

市場普遍預期下月加息機會已成定局，惟高息的收租股年初至今頻見資金泊岸。其中冠君產業（2778）在過去5個月多已累升逾20%，至於為人熟悉的領展（823）亦累漲15%。隨着美國今年維持加息步伐不變，加上股息回報不俗的房託仍屬穩陣之選，後市不妨跟進。

冠君現價不宜高追

主攻收租業務的鷹君系近期捲入家族爭產風波，情況轉趨白熱化。雖說爭產對其業務及股價未見即時影響，不過仍值得留意。宏觀現時鷹君系持有的3家上市公司，當中包括鷹君（041）、朗延酒店（1270）及冠君產業。

事實上，鷹君及朗延酒店分別為物業及收租、酒店投資託管等業務為主，真正的資產在於冠君身上，主因其旺角朗豪坊及中環花園道的冠君大廈所值不菲。加上美利道的商業地成交額或有驚喜，變相有利鄰近的冠君大廈重估。

大摩最新報告則指出，中環商廈收租股估值已反映中環美利道商業地成交額的正面因素。不過，昨日開標由恒地（012）以超過232億元奪得，呎價在5萬元以上，應對中環商廈有利好作用，有利收租股。雖然大摩對冠君看法相對正面，不過其4.9元目標價仍低於現價，現階段不宜貿然追入。

另外，近期利好消息多多的領展亦可候回收集。日前，集團以40.6億元人幣收購廣州西城都薈廣場，為集團於廣州的首項投資。管理層表示，該項交易完成後可即時入帳，意味可反映於中期業績之上。此外，集團更獲中資基金及險企看中。行政總裁王國龍指出，潛在買家有意收購領展10%股權。若果相關交易成真，可望為領展的股價帶來正面催化作用。